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江苏房屋因周边施工造成损害检测鉴定收费标准 室内效果图制作

时间:2018/7/29 13:36:03 源自:装修 点击:

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江苏房屋因周边施工造成损害检测鉴定收费标准

来源网络

发布时间:2018-06-08 12:46:42

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江苏房屋因周边施工造成损害检测鉴定收费标准-上海同测是专业从事房屋检测鉴定、结构监测、工程检测和司法鉴定的第三方检测机构

了解二手房的质量问题,首先要了解法律对二手房质量检测有哪些规定

(一)房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知施工单位接到保修通知后,应当到现场核查情况,在保修书约定的时间内予以保修发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故,施工单位接到保修通知后,应当立即到达现场抢修

(二)发生涉及结构安全的质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案,施工单位实施保修,原工程质量监督机构负责监督

房屋加固可能涉及到房屋的改造、房屋的加建和使用功能改变等诸多原因,需要进行房屋的各项检测,里面包括房屋完损检测、房屋安全性检测、房屋的结构和使用功能改变检测和房屋的抗震检测等,是一个较为复杂和体系严谨的科学检测过程

对于房屋或者其他既有工程经使用多年时,存在以下情况时,需进行房屋安全性检测以及加固处理

1)达到设计使用年限拟继续使用;

2)用途改变或使用需求增加;

3)使用环境改变;

4)遭受灾害或者事故;

5)存在较严重的质量缺陷;

6)出现影响结构安全性、舒适性或者耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态;

7)未达到设计使用年限,需要了解结构现状;

8)对可靠性有疑

一般房屋检测单位在具体检测实施中,具体做如下检测工作:

1)调查房屋建筑概况:对建筑的年代、布局、功能、风格、环境,以及*终要求进行了解和解析

2)考证房屋历史沿革,重点保护部位及保护要求;

3)建筑结构图纸测绘:重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量,并绘成图纸;

4)结构体系复核检测;

5)构件尺寸和配筋复核检测;

6)结构材性检测;

7)房屋完损状况检测;

8)房屋倾斜及沉降测量;

9)结构验算与安全性分析;

10)抗震性能评估;

11)结构维修可行性建议

房屋主体结构检测工作内容

1、房屋建筑、结构概况的相关的调查

2、房屋建筑结构平面布置图复核

3、房屋使用情况调查

4、房屋完损检测

5、房屋主体结构材料强度检测

6、房屋变形情况检测

7、房屋安全性能评估

8、检测北京室内装修电工结论和建议

对于房屋检测报告的编写,有以下几方面需要大家特别注意:

1、要详细地了解改造部分的建筑、结构状况

2、要对实际结构做详细的安全性分析私自改造后的房屋往往是没有经过正规的设计和相关的计算的,从程序上来说是违规的我们如果出了这样的建筑的质量报告,就会承担相应的结构责任为了规避这样的结构风险需要对实际的结构进行详细的计算分析是有必要的计算分析可以为这样的实际结构定性出来的报告也更有说服力

3、要注明结构计算的条件没有改造前的房屋一般都是做过抗震设计,满足抗震规范要求的,在使用的过程中没有出现什么问题

4、要明确结构计算的内容

5、要明确计算的依据业主报验的图纸往往与实际的图纸是要保持一致的,为了规避风险所以我们应该明确我们进行结构复核的是哪一套图纸

6、和业主沟通并且如实的告知结构复核相关的结果,在不违背我们检测单位底线和避免承担不必要结构风险的前提下,确定好双方都能够接受的检测结论

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