联系我们

021-51078082

承接全国室内外效果图制作◆品质专业◆价格从优!
热线:
电话:021-51078082
Q Q:641134995
Q Q:641134995
Q Q:641134995
Email:625888855@qq.com
更多

精装修逼死家装设计师 快速转型还是等待失业? 城镇居民是指

时间:2017-11-24 0:55:41 源自:装修 点击:

在城市宜居方面,杭州不可否认走在国内市场的前沿杭州购房者的眼界和对产品的挑剔程度也是全国首屈一指的,毛胚交付的业主对于自购商品房的装修要求也远远高于全国其他城市

毛坯房业主未来不会再需要家装公司了?

2016年9月11日《关于加快推进住宅全装修工作的实施意见》的发布,在整个业内带来了不小的震动2016年11月1日后出让或划拨国有土地的新建住宅,全面实行全装修,实现成品交房

2016年9月10日,浙江省人民政府办公厅发布《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》,提出:“2016年10月1日起,全省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅,全部实行全装修和成品交付,鼓励在建住宅积极实施全装修”

如此可见,“全装修”交付已成为房地产市场的大势所趋

全装修将给购房者带来诸多好处,但对于家装行业来说,全装修的推行将会给整个家装行业带来巨大的变革

地产商对顾客进行全装修统一交房,这将意味着目前存在的零售家装业主(毛坯房业主)在未来不会再需要家装公司了

“依据浙江主流媒体不完全统计显示,2014年底杭州约有4000家左右家装公司而2015年杭州房产大约交付15800套房产,毛胚率80%,也就是毛坯房约12600套而其中需要家装的数量约9000套,加上过往存量房及二次装修房,按照1:1计算,也为9000套由此,我们可以大致推算2016年有家装需求的房子约为18000~20000套”

家装公司设计师,当前工作效率每月约可完成2~3套高端项目,或者4~5套中低端项目平均效率估算为4套/月/人每年满负荷运营计算按10个月计,则满负荷工作设计师一年消化40套每人

20000套房源,可以满足500个家装设计师考虑到各家公司的良莠不齐,按满负荷的60%计算,则为700位全职家装设计师岗位的供应量而2015年与2016年销售套数分别为12万套和15万套,毛胚率约为75%,则为9万套和12万套

此类房源按目前地产交房周期算,将在2018年与2019年交付市场,因此在这两年,家装设计师的需求量将会达到顶峰状态,分别为6300位和9400位

家装行业和家装设计师将面临巨大的危机

但是,顶峰到了,下降的趋势也会迅速的到来

随着2020年杭州房产全面进入全装修交付,家装行业将面临一个断崖式的陡降这意味着即便交付数量等同于前一年,毛胚房的数量也是0套此时,家装行业和家装设计师将面临巨大的危机

全装修并不等同于精装修从目前市场形势来看,全装修标准投入约在300元/平方左右,而当下最低精装标准已经能够控制在700元/平方左右

但300元的全装修仅仅只能满足最简单的居住需求,要想进行真正的日常生活,它还有很大的缺陷而700元的精装修在经过目前市场的验证后被广泛认可同时地产公司室内装潢设计软件下载通过集团采购优势在保证提高房产去化速率的前提下,还能产生溢价效应

由此,我们可以推断在全装交付的大前提下,开发商会更多的选择精装模式而非全装模式

不难预料,到2020年,市场上将会被大量的精装房而占据而此时,家装设计师要何去何从?

设计师未来出路的可能性

综合了行业内的大量信息,针对目前的情况,总结出来以下几种方向发展的可能性:

1、留在本行业,努力成为具备个人品牌的明星设计师,通过个人口碑与实力开拓高端私宅设计市场(但必须保证自己在行业内排名在前10%以内)

2、转行成为地产公司精装修设计管理人员全装修的推广,大量的开发商必定会培养自己的设计部门而有过精装项目经验的设计师,必定能够在这里谋得一席之地

3、转行成为工装设计公司设计人员,进行专业办公室、写字楼、厂房、商铺、各种餐饮、娱乐场所、等空间的设计不过,要走这条路,家装设计师可需要大量的学习和积累了

4、相关上下游行业之间转行,比如家具厂家设计师,软装设计师,产品设计师等家装设计师的工地加上针对性的学习,转行相对比较容易

5、对与无法主动在行业内向上游进步的设计师,只能在家装行业内苦苦挣扎,对大地产市场残余的客户端(低端二手房,农居房,经济适用房等)进行残酷竞争,基本沦落为脑力蓝领,或者被彻底挤出室内设计行业

软装新的机会

全面装修时代的到来,冲击了大量的装修公司,但同时也给软装带来了新的机会

通过软装设计师来选择不同的软装风格,实现后期风格的差异化,这将会是大量业主最倾心的选择

而软装作为一个新兴的行业,目前并没有统一的行业标准,各高校也没有统一相关的课程这意味着市场上将缺乏大量的软装专业人员,而90%以上的软装从业人员都是从零开始

而对与这一行业最具有先天优势的必定是家装设计师,他们自身的基础和行业经验将会让他们更容易转入这是留给当前家装设计师最好的机会之窗,也是唯一的个人从业选择升级的时间之窗,仅仅三年而已

如果各大院校在今年设置软装陈设专业,根据大学四年制学制来算,那么可以预见最早将在2021年,会有大批软装陈设专业学生进入就业市场

如果近三年,我们的家装设计师依旧无视时代的变迁,固守在自己的行业,那么在不久的未来,将会被迫退出设计大行业这样的结果,你甘心吗?

家装设计师们,时间不多,3年期限,你想好未来的出路了吗?

提供大量的建筑设计图,住宅建筑设计图,房屋建筑设计图,建筑设计效果图,建筑效果图,建筑设计平面图,住宅建筑设计图,以及大量的室内效果图、室外效果图作品,可以免费下载。

3d室内效果图专业制作公司

室内效果图,装修效果图,客厅效果图公装室内设计效果图—公共环境,办公空间.桑拿洗浴中心.夜总会 ,量贩KTV娱乐空间及中西餐厅等效果图设计作品. 别墅豪宅效果图设计—高档住宅和别墅豪宅,地产样板房售楼部等家居相关类空间装饰效果图设计及外观设计. 宾馆酒店效果图设计—饭店宾馆酒店的室内装饰设计.含五星级酒店大堂.宴会厅.西餐厅以及客房.总统套房的等空间

最好的效果图公司

室内设计、建筑设计公司哪家好?图50设计团队自2006年成立,拥有六百多名室内外效果图设计师。专业从事:室内、室外、3D、家装、建筑、景观、工装、鸟瞰、展示设计、装修效果图等类的效果图制作。堪称室内外效果图大全。我们以效率高、品质高、价格低的原则真诚服务于全国各地的客户,欢迎大家了前来咨询!

经过十余年的室内装修设计效果图制作以及建筑,景观等室外效果图设计,得到万千客户的认可,赢得了很高的荣誉,图50设计团队是国内最好的效果图公司

精装修逼死家装设计师 快速转型还是等待失业? 城镇居民是指


TAG:室内装潢设计师

上一篇: 曝新一代高尔夫GTI效果图 借鉴Arteon设计 效果图制作公司

下一篇: 安徽毛坦厂中学补习收费标准公布!按考分收费最高4.8万 苏州效果图

在线客服

室内效果图
点击这里给我发消息
室外效果图
点击这里给我发消息
三维效果图
点击这里给我发消息
建筑效果图
点击这里给我发消息
鸟瞰效果图
点击这里给我发消息
景观效果图
点击这里给我发消息